Normalt inte. Uthyrning av lokaler är undantagen från moms, men hyresvärden kan välja frivillig skattskyldighet. Då står momsen på avin.

Vad är skillnaden mellan 5010 och 5011?

5010 är huvudkontot för lokalhyra. 5011 Hyra för kontorslokaler kan användas om du vill skilja ut kontoret från andra lokaler.

Måste hyran periodiseras?

Hyra som betalats för nästa år ska periodiseras vid bokslutet. Mindre företag kan tillämpa förenklingsregler för mindre belopp – kontrollera BFN:s regler för ditt regelverk.

Konto 5010 – Lokalhyra: förklaring & exempel

Kortfattat svar

Konto 5010 Lokalhyra debiteras med hyran för företagets lokaler. Om hyresvärden är frivilligt skattskyldig för moms har hyran moms, som du får dra av på 2641. Annars är hyran momsfri. Hyra som betalas i förskott för nästa år periodiseras vid bokslutet via 1710.

Fakta om konto 5010

Kontonamn (BAS 2025)	Lokalhyra
Kontoklass	5 – Övriga externa kostnader (lokaler, transport m.m.)
Kontotyp	Kostnad. Bokförs normalt i debet.
Moms	Hyran är momsfri om inte hyresvärden har valt frivillig skattskyldighet. Då står momsen på hyresavin och bokförs på 2641.

När används konto 5010?

När du betalar eller får avi på hyra för företagets lokaler.
Vid bokslut, när hyra som betalats i förskott ska periodiseras.

Exempel 1 – Hyra utan moms

Månadshyran för kontoret är 10 000 kr. Hyresvärden har inte valt frivillig skattskyldighet, så hyran saknar moms.

Konto	Benämning	Debet	Kredit
`5010`	Lokalhyra	10 000
`1930`	Företagskonto/checkkonto/affärskonto		10 000

Kontiq konterar det här automatiskt. Kontiq känner igen hyresavin och föreslår 5010 med eller utan moms – du godkänner. 99 kr/mån exkl. moms, ingen bindningstid.

Testa i 30 dagar

Exempel 2 – Hyra med moms

Hyresvärden är frivilligt skattskyldig. Avin för månaden är 10 000 kr plus 2 500 kr i moms.

Konto	Benämning	Debet	Kredit
`5010`	Lokalhyra	10 000
`2641`	Debiterad ingående moms	2 500
`1930`	Företagskonto/checkkonto/affärskonto		12 500

Exempel 3 – Januarihyran betald i december

Hyran för januari, 10 000 kr, betalas i december. Vid bokslutet flyttas den från årets kostnader till förutbetald hyra.

Konto	Benämning	Debet	Kredit
`1710`	Förutbetalda hyreskostnader	10 000
`5010`	Lokalhyra		10 000

I januari återförs posten: debet 5010, kredit 1710.

Vanliga misstag med konto 5010

Dra av moms på momsfri hyra

Bara om hyresavin visar moms får du dra av den. De flesta lokalhyror är momsfria.

Inte periodisera förskottshyra

Hyra som avser nästa räkenskapsår är ingen kostnad i år. Periodisera den via 1710 vid bokslutet.

Bokföra hemmakontor på 5010

Använder du en del av din privata bostad är det inte lokalhyra. Avdrag för arbetsrum i hemmet följer särskilda regler.

Relaterade konton

`5011`	Hyra för kontorslokaler
`1710`	Förutbetalda hyreskostnader
`2641`	Debiterad ingående moms
`5090`	Övriga lokalkostnader
`1930`	Företagskonto/checkkonto/affärskonto

Hela kontoplanen förklarad: Vad är en kontoplan?

Vanliga frågor om konto 5010

Har lokalhyra moms?: Normalt inte. Uthyrning av lokaler är undantagen från moms, men hyresvärden kan välja frivillig skattskyldighet. Då står momsen på avin.
Vad är skillnaden mellan 5010 och 5011?: 5010 är huvudkontot för lokalhyra. 5011 Hyra för kontorslokaler kan användas om du vill skilja ut kontoret från andra lokaler.
Måste hyran periodiseras?: Hyra som betalats för nästa år ska periodiseras vid bokslutet. Mindre företag kan tillämpa förenklingsregler för mindre belopp – kontrollera BFN:s regler för ditt regelverk.